STR Global发布2012年4月亚太区主要城市酒店运营数据

       全球最大的酒店数据服务提供机构STR Global的最新数据统计显示，从2012年4月份来看，亚太区的三项主要指标表现突出。

       与去年同期相比，亚太区4月份入住率增长3.8%至67.6%，平均房价为145.01美金，增幅3.6%，每间可售房收入为98.07美金/每晚，实现7.6%的较大增长。

       “亚太区酒店的供给与需求都有所增长，”STR Global的常务董事Elizabeth Randall 说道，“将今年前四个月的供需数据与历史同期表现状况对比，供给量增长是过去六年来的最低水平（增长2.8%），而需求量在过去六年里的增速里面排第二（5.3%），仅次于2010年同期的需求量增长。”

       中国入住率为63.8%，同比下降0.2%，平均房价为867.02人民币，增长4.6%，每间可售房收入为534.31人民币，增长4.4%。北京入住率与去年同期相比增长5.1%至72.9%，平均房价增长14.6%至771.07RMB，拉动每间可售房收入增长20.4%至561.91RMB。香港平均房价增长7.4%至2068.53HKD，入住率小幅增长1.0%至83.2%，使得每间可售房收入增长有限，增长8.5%至1720.31HKD。上海入住率增长7.7%至63.8%，平均房价反而下降4.8%至804.22RMB，每间可售房收入增长2.5%至512.86RMB。

2012年4月亚太区主要城市表现概览（与去年同期相比数据，以当地货币计）：

• 日本的东京实现入住率最大幅度增长，增长63.0%至84.8%，其次是大阪入住率增长22.3%至87.0%。
• 入住率下降最大的是越南的胡志明市，下降6.8%至64.5%。
• 东京的平均房价增幅最大，增长25.3%至JPY14,499.46, 其后印度尼西亚的雅加达(增长21.8 %至IDR932,278.05), 以及泰国的普吉岛(增长18.3%至THB3,931.25).
• 唯一平均房价下降幅度为两位数的是新德里，下降10.0%至INR7,117.90。
• 6座城市每间可售房收入增长超过20%: 东京 (增长104.3%至 JPY12,294.86); 普吉岛（增长25.8%至THB3,112.21）；大阪（增长24.5%至JPY9,532.78）；中国台北 (增长23.8 %至TWD4,554.61); 雅加达(增长21.4%至IDR656,761.02).
• 每间可售房收入下降幅度最大的是新德里（下降12.8%至INR4,445.58），以及孟买（下降10.8%至INR4,976.59）

 

2012年4月亚太区主要国家的表现状况（所有数据按当地货币计算）

国家	入住率	百分比变化	平均房价	百分比变化	每间可售房收入	百分比变化
澳大利亚	70.5%	-2.6%	168.96澳元	+1.6%	119.12澳元	-1.0%
印度	59.8%	-0.6%	5，994.47印度卢比	-5.8%	3，585.66印度卢比	-6.4%
中国	63.8%	-0.2%	837.02人民币	+4.6%	534.31人民币	+4.4%
新加坡	81.7%	+0.3%	300.16新加坡元	+9.1%	245.18新加坡元	+9.4%

*百分比变化是2012年4月与2011年4月数字对比的结果。

 

2012年4月亚太区主要市场表现概览（与去年同期相比数据，以美金计）：

• 平均房价增长最大的是东京，增长27.0%至US$180.39, 其次是北京，增长17.6%至US$121.74。
• 每间可售房收入增幅最大的是东京，增长107.0%至US$152.39。以下4个市场每间可售房收入增长超过20%：东京（增长58.0%至US$147.96）；中国台北（增长22.7%至US$162.34）；首尔（增长22.5%至$163.77）；以及北京（增长20.6%至US$87.33）。
• 平均房价下降幅度最大的是新德里，下降24.8%至US$132.85，每间可售房收入下降27.2%US$82.97。

 

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