STR Global最新数据——2012年中国酒店市场表现

从上图中国酒店市场2012年全年概览中我们可以看到，2012年在客房供给量、客房需求量及客房收入三方面都是呈上涨状态的，而在入住率、平均房价及每间可售房收入三方面则是下降的。其中，客房供给量为近5.39亿间；客房需求量为3.48亿间；入住率为60.5%，下降了1.2%；平均房价为641人民币，下降了0.9%；每间可售房收入为414人民币，下降了2.1%；客房收入为2233亿人民币。

上图为中国酒店市场2012年对比2011年的整体表现情况，黄色柱状代表供应量的百分比变化，蓝色柱状代表需求量的百分比变化。从图中我们可以看到，除了中档偏上酒店的需求量变化是略高于供应量变化的，其余的无论是奢华酒店、超高端酒店、高端酒店还是中档酒店的需求量变化都是明显低于其供应量变化的。其中，超高端酒店的需求量增长最大，达到了12%，其需求量增长为10%；奢华酒店的供应量增长超过7%，其需求量增长约5%；高端酒店的供应量超过4%，而其需求量则显示略微下降；中档酒店的供应量小幅上涨，不到1%，而其需求量则下降了将近4%；中档偏上酒店的供应量上涨超过2%，其需求量的上涨为3%左右，也是唯一需求量增长高于供应量增长的酒店。在需求量方面，可以看到，除了高端酒店和中档酒店是在下降的，其余的奢华酒店、超高端酒店以及中档偏上酒店的需求量都是呈增长状态。

上图为中国酒店市场2012年对比2008年的整体表现情况，其中红色柱状代表2012年每间可售房收入，绿色柱状代表2008年每间可售房收入。从图中我们可以看到，奢华酒店2012年每间可售房收入为将近900元，其2008年为850元左右；超高端酒店2012年的每间可售房收入不到550元，其2008年为将近600元；高端酒店的2012年每间可售房收入将近400元，其2008年略高于400元；中档偏上酒店2012年的每间可售房收入为300元左右，其2008年也将近300元；中档酒店的2012年每间可售房收入在250元左右，其2008年价格为200元。从中也可以看出，在每间可售房收入方面，2012年对比2008年变化幅度并不大。

上图为亚太主要城市新增供给情况，我们可以看到，中国的新增供给占到了整个亚太区的一半以上为58%；其次为印度，占比16%；之后是印尼，占比7%；再后面分别是泰国、越南、菲律宾、马来西亚、澳大利亚、及新加坡等，分别占到亚太区新增供给的1%到4%。

上图为亚太区2010到2012年的新增供给情况，天蓝色代表已开业酒店，绿色代表新增酒店，亮蓝色代表筹建酒店项目。在2012年的筹建酒店项目中，我们可以看到，其中的47%处于建设阶段，20%在最终的规划阶段（预计4个月内动工），17%处于规划阶段（已经选定建筑师和设计师的项目），16%处于预规划阶段（还未选定建筑师和设计师的项目）。对比2011年及2010年的新增供给情况，我们可以看出2012年的亚太区新增供给呈放缓趋势。

上图为中国区2010年至2012年新增供给情况。同样的，天蓝色代表已开业酒店，绿色代表新增酒店，亮蓝色代表筹建酒店项目。在2012年的筹建酒店项目中，53%处于建设阶段，16%处于最终的规划阶段（预计4个月内动工），另外16%处于规划阶段（已经选定建筑师和设计师的项目），15%处于预规划阶段（还未选定建筑师和设计师的项目）。从图中我们可以看到，2012年对比2011年及2010年的情况，中国的新增供给依然呈现强力增长态势。

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